先日、住宅用の土地の入札がありました。１０社以上が参加しましたね。
世田谷区内でも人気ある場所で、駅徒歩圏、土地の企画もしやすい地形なので、すぐに売れる場所だなと思いました。
やや強気で値付けをして参加した結果、自分の値付けよりもさらに２割高い金額で落とされました。
今、考えるとそれでも売れる場所なのかも・・・
こんな感じで、立地が良ければかなり競争になっていますから、販売時の価格もそんなに安くはなりません。（郊外は別ですよ）
分譲マンションと同じ位の専有面積の一戸建てと比較すると、価格にあまり差がなくなってきましたね。
世田谷区内でも人気ある場所で、駅徒歩圏、土地の企画もしやすい地形なので、すぐに売れる場所だなと思いました。
やや強気で値付けをして参加した結果、自分の値付けよりもさらに２割高い金額で落とされました。
今、考えるとそれでも売れる場所なのかも・・・
こんな感じで、立地が良ければかなり競争になっていますから、販売時の価格もそんなに安くはなりません。（郊外は別ですよ）
分譲マンションと同じ位の専有面積の一戸建てと比較すると、価格にあまり差がなくなってきましたね。
今日の音楽で息抜き・・・は、パーキッツです。（知らないですよね）
２人のユニットで、ポップな演奏を聞かせてくれます。（ちょっと、マニアックかも）
パーキッツ ＹＯＵ ＴＵＢＥへリンク
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２人のユニットで、ポップな演奏を聞かせてくれます。（ちょっと、マニアックかも）
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「それでも家を買いました」は、１９９１年にテレビで放映されたドラマです。
２０代後半の夫婦が、マイホームを手に入れるまでの計画と苦闘（ホントそうです）を描いたドラマでした。
再放送されたら、必見ですね！参考になるかも。
ロケは横浜市鶴見区内の会社の社宅を借りて行われたそうです。
キャストは、三上博史、田中美佐子、高橋ひとみ、田中義剛、国生さゆり、宅麻伸、他でしたか。
主題歌は、「あの頃のように」障子久美 ＹＯＵ ＴＵＢＥ
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２０代後半の夫婦が、マイホームを手に入れるまでの計画と苦闘（ホントそうです）を描いたドラマでした。
再放送されたら、必見ですね！参考になるかも。
ロケは横浜市鶴見区内の会社の社宅を借りて行われたそうです。
キャストは、三上博史、田中美佐子、高橋ひとみ、田中義剛、国生さゆり、宅麻伸、他でしたか。
主題歌は、「あの頃のように」障子久美 ＹＯＵ ＴＵＢＥ
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長谷工アーベストによると、首都圏の賃貸物件居住者８００件に２００９年４月に調査した結果、６割が持家を購入したいと答えた。
特に２０代後半から３０代が多かった。
持家希望の理由は、家賃がもったいない、家賃よりローンの方が得、老後も賃料を払っていくのは大変、持家の方が自由に使えて気兼ねない、となっている。
また、東急住生活研究所によると、首都圏に住む住宅取得計画のある１０００人に調査した結果、今が住宅の買い時だと思っている人の割合が、昨年の４割から今年は７割に上昇していることがわかった。
不動産投資については、野村不動産アーバンネットが会員７６０人に調査したところ、投資家の９割が今は買い時と回答。
調査対象となった保有者の横顔として、興味深い内容を紹介します。
不動産投資物件の保有層は、５０％が会社員、公務員が５％、オーナー経営者が２８％
平均年齢は４６歳で、年収は１０００万円以上が５０％
保有物件は区分所有マンションが５５％、１棟アパートが３６％、１棟マンションが３０％、ビルが１７％
総投資額は３０００万円未満が２５％、１億円以上が４０％
物件購入時の資金プランは自己資金３割以下が６６％、全額キャッシュが１８％
管理方法は管理会社に委託（内、家賃保証有りが１５％）が７０％
これから購入したい物件では、１棟マンションが５４％、１棟アパートが４７％、区分所有マンション４２％（複数回答）
予算は、１０００万円以上３０００万円未満が２８％、５０００万円以上１億円未満が３０％
希望エリアは東京都心５区が４６％、その他の２３区が５５％、横浜・川崎が３５％（複数回答）
購入時に重視する条件は、エリア・立地が８２％、次いで利回りが５９％（複数回答）であった。
この調査内容はホント？と疑われる人も居るかもしれませんが、実際に一部ですが不動産は動いています。
先月、地方都市（政令都市ではない）で３億円の１棟収益マンションが売れたり、世田谷区で住宅用土地１０区画分が即日完売したりしてます。
特に２０代後半から３０代が多かった。
持家希望の理由は、家賃がもったいない、家賃よりローンの方が得、老後も賃料を払っていくのは大変、持家の方が自由に使えて気兼ねない、となっている。
また、東急住生活研究所によると、首都圏に住む住宅取得計画のある１０００人に調査した結果、今が住宅の買い時だと思っている人の割合が、昨年の４割から今年は７割に上昇していることがわかった。
不動産投資については、野村不動産アーバンネットが会員７６０人に調査したところ、投資家の９割が今は買い時と回答。
調査対象となった保有者の横顔として、興味深い内容を紹介します。
不動産投資物件の保有層は、５０％が会社員、公務員が５％、オーナー経営者が２８％
平均年齢は４６歳で、年収は１０００万円以上が５０％
保有物件は区分所有マンションが５５％、１棟アパートが３６％、１棟マンションが３０％、ビルが１７％
総投資額は３０００万円未満が２５％、１億円以上が４０％
物件購入時の資金プランは自己資金３割以下が６６％、全額キャッシュが１８％
管理方法は管理会社に委託（内、家賃保証有りが１５％）が７０％
これから購入したい物件では、１棟マンションが５４％、１棟アパートが４７％、区分所有マンション４２％（複数回答）
予算は、１０００万円以上３０００万円未満が２８％、５０００万円以上１億円未満が３０％
希望エリアは東京都心５区が４６％、その他の２３区が５５％、横浜・川崎が３５％（複数回答）
購入時に重視する条件は、エリア・立地が８２％、次いで利回りが５９％（複数回答）であった。
この調査内容はホント？と疑われる人も居るかもしれませんが、実際に一部ですが不動産は動いています。
先月、地方都市（政令都市ではない）で３億円の１棟収益マンションが売れたり、世田谷区で住宅用土地１０区画分が即日完売したりしてます。
今回のお薦めアルバムは、「ＫＹＲＹＮ」です。
ずいぶんと古いんですけど、当時は良く聴いてました。
このアルバムは１９７９年に坂本龍一、矢野顕子、村上秀一、渡辺香津美らにより、ＫＹＲＹＮ・ＢＡＮＤ（キリンバンド）として結成され、リリースされました。
今の時代に聴いてみても十分聴けますよ。
このアルバムの中では、アイル・ビイ・ゼアが特に気に入っていますので、興味があれば、下をクリックして聴いてみてください。
アルバム「ＫＹＲＹＮ」
ＹＯＵ ＴＵＢＥ アルバム「ＫＹＲＹＮ」より、「アイル・ビイ・ゼア」
↓
http://www.youtube.com/watch?v=f-9qTWyxtaA
ずいぶんと古いんですけど、当時は良く聴いてました。
このアルバムは１９７９年に坂本龍一、矢野顕子、村上秀一、渡辺香津美らにより、ＫＹＲＹＮ・ＢＡＮＤ（キリンバンド）として結成され、リリースされました。
今の時代に聴いてみても十分聴けますよ。
このアルバムの中では、アイル・ビイ・ゼアが特に気に入っていますので、興味があれば、下をクリックして聴いてみてください。
アルバム「ＫＹＲＹＮ」
ＹＯＵ ＴＵＢＥ アルバム「ＫＹＲＹＮ」より、「アイル・ビイ・ゼア」
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http://www.youtube.com/watch?v=f-9qTWyxtaA
